今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

admin 2024-07-02 12:40:42 769 0条评论

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

香港 – 2024年6月18日 – 医疗器械公司康基医疗(09997)今日宣布，于2024年6月14日斥资约58.96万港元回购股份10万股，每股回购价格为5.83-5.91港元。此次回购彰显了公司管理层对公司未来发展的信心，并为股东创造了价值。

康基医疗是一家领先的医疗器械公司，专注于研发、生产和销售骨科创伤类、脊柱类、关节类等植入物及手术器械。公司拥有多年的行业经验和强大的研发实力，产品销往全球多个国家和地区。

近年来，康基医疗业绩稳健增长，2023年公司实现股东应占利润5.04亿元，同比增长5.3%。公司表示，将继续加大研发投入，推出更多高品质的医疗器械产品，满足市场需求，并积极拓展海外市场，实现公司长远发展。

分析人士认为，康基医疗此次回购股份是公司积极回馈股东、优化资本结构的重要举措，有利于提升公司股价，增强股东信心。 此外，回购股份也是公司进行并购重组、员工激励等操作的先兆，为公司未来发展提供了更大的空间。

康基医疗表示，未来将继续坚持以创新为驱动，不断提升产品质量和服务水平，为股东创造更大价值。

新标题： 康基医疗(09997)斥资近60万港元回购股份彰显发展信心

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